CareTrust REIT acquiert un vaste portefeuille d'établissements de soins infirmiers qualifiés dans le sud-ouest pour 400 millions de dollars

CareTrust REIT, Inc. (NYSE : CTRE) (« CareTrust » ou la « Société ») a annoncé aujourd'hui l'acquisition d'un vaste portefeuille d'établissements de soins infirmiers qualifiés situés dans le sud-ouest pour un prix d'achat de 400 millions de dollars, à compter du 1er septembre 2026.

Le portefeuille comprend 2 622 lits de soins infirmiers qualifiés agréés et est loué triple net à l'opérateur existant dans le cadre d'un bail à long terme avec des majorations de loyer annuelles basées sur l'inflation et de multiples options de renouvellement. Les installations sont situées sur des marchés où la société et l'opérateur ont établi une envergure et une longue histoire d'exploitation.

L'opportunité a été souscrite hors marché et a été réalisée grâce à un accord de coentreprise dans lequel CareTrust a investi environ 380 millions de dollars. La réputation de la société en matière de collaboration créative et sa capacité à garantir la conclusion de la transaction ont joué un rôle déterminant dans la conclusion de la transaction. L'acquisition a été financée au moyen des liquidités disponibles et du produit du règlement de contrats à terme sur actions. À ce jour, la Société dispose d'un produit net attendu de 439 millions de dollars provenant de contrats d'actions à terme non réglés, d'une capacité restante de 612 millions de dollars dans le cadre de son programme de commercialisation et de 725 millions de dollars de disponibilité dans le cadre de son revolver.

Grâce à cette transaction, la Société a clôturé des investissements d'environ 710 millions de dollars depuis le début du troisième trimestre, y compris l'acquisition d'une petite maison de retraite au Royaume-Uni à la mi-août. Le total des investissements de la Société depuis le début de l'année 2026 s'élève désormais à 1,9 milliard de dollars répartis sur deux douzaines de transactions à un rendement stabilisé mixte d'environ 8,7 %.