CoStar prévoit une diminution de l'inoccupation des logements multifamiliaux au Canada à partir du deuxième semestre de 2027, l'absorption étant supérieure aux livraisons

• Selon les prévisions de CoStar, le taux d'inoccupation des logements multifamiliaux au Canada commencera à diminuer au deuxième semestre de 2027, l'absorption dépassant la modération de l'offre nouvelle.
• Le taux d'inoccupation national est passé d'environ 2 % en 2022 à 4,75 %, les livraisons ayant atteint en moyenne 8 000 unités par trimestre depuis 2023.
• Les logements abordables restent limités, avec un taux d'inoccupation bas de gamme de 3 %.
• Le taux d'inoccupation haut de gamme est passé d'environ 7 % en 2022 à environ 15 %, les récentes livraisons ayant faussé le haut de gamme.
• L'absorption devrait commencer à augmenter fin 2026, sous l'effet d'une demande refoulée et de la baisse des loyers malgré une population en déclin.

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