ORIX JREIT achète une participation de 50 % dans Toyosu Prime Square pour 29,4 milliards de yens

• ORIX JREIT a procédé à l'acquisition de 50 % des intérêts de bénéficiaires fiduciaires à Toyosu Prime Square, à Tokyo, pour 29,4 milliards de yens japonais.
• La participation du Naha Shin-Toshin Center Building a été achetée auprès de Daiwa House REIT en cinq tranches pour un total de 10,6 milliards de yens japonais.
• L'accord de Naha porte le taux de propriété à 100 %, ce qui favorise une baisse des coûts d'exploitation, un contrôle plus strict du crédit-bail et une hausse des loyers par rapport aux niveaux du marché.
• La fermeture de Toyosu est prévue pour le 30 septembre 2026 ; les fermetures de Naha débuteront le 31 août 2026 et se prolongeront jusqu'au 31 août 2028.
• Rendements du bénéfice net d'évaluation : 3,7 % pour Toyosu, 4,9 % pour Naha ; financement prévu par de nouveaux emprunts, liquidités disponibles.

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