La FTC prend des mesures pour annuler l'accord de 100 millions de dollars de Zillow avec Redfin et oblige son rival à réintégrer le marché locatif

La Federal Trade Commission cherche à annuler les principaux éléments d'un contrat de location entre Zillow Group Inc. (NASDAQ : Z) et Redfin Corp. et à obliger Redfin à réintégrer le marché.

La FTC a annoncé lundi qu'elle déposerait une ordonnance stipulée résolvant son litige contre les entreprises et rétablissant la concurrence sur les plateformes en ligne utilisées par les locataires et les gestionnaires immobiliers. L'agence a indiqué que l'accord de 2025 impliquait que Zillow paye 100 millions de dollars à Redfin pour fermer ses activités de services de référencement sur Internet, transférer des clients publicitaires vers Zillow et rester en dehors du marché pendant neuf ans au maximum.

Redfin doit retourner à Rentals

L'ordonnance proposée, qui resterait en vigueur pendant 10 ans, oblige Redfin à redémarrer ses activités de publicité pour la location de services de référencement sur Internet dans les six mois suivant la finalisation de la commande.

Redfin devrait également développer la technologie nécessaire pour afficher les listes de clients sur ses sites de location, embaucher un directeur général, du personnel de vente et une équipe de support client, et investir des millions de dollars dans la croissance de l'activité.

L'ordonnance supprime également les restrictions à la capacité de Redfin à vendre des services publicitaires et à afficher les listes de ses propres clients. Zillow devrait faciliter le recrutement de certains employés par Redfin et permettre à certains clients de renégocier leurs contrats sans pénalité une fois que Redfin aura relancé ses activités.

« L'accord conclu aujourd'hui met fin à un accord en vertu duquel Zillow a payé 100 millions de dollars à Redfin pour mettre fin à la concurrence et céder tous ses clients à Zillow », a déclaré Daniel Guarnera, directeur du Bureau de la concurrence de la FTC.

Accord FTC Challenges 2025

La FTC a allégué que l'accord conclu entre les entreprises en février 2025 avait démantelé Redfin en tant que concurrent dans le domaine de la publicité pour les locations multifamiliales. À l'époque, Zillow et Redfin exploitaient d'importants services d'annonces de locations, notamment Zillow Rentals, Trulia, HotPads, Rent.com et ApartmentGuide.com.

L'agence a déclaré que l'accord avait permis à Zillow d'éviter de concurrencer directement Redfin et de concentrer davantage un marché déjà concentré.

La FTC et les États de l'Arizona, du Connecticut, de New York, de Virginie et de Washington ont déposé l'ordonnance proposée. La FTC a approuvé l'ordre stipulé par un vote de 2 à 0 et l'a déposé devant le tribunal de district américain pour le district est de la Virginie. Il deviendra contraignant une fois qu'il aura été saisi par le tribunal.

Le chiffre d'affaires de Zillow au deuxième trimestre a augmenté de 18 % par rapport à l'année précédente pour atteindre 772 millions de dollars, tandis que le chiffre d'affaires de la location a augmenté de 31 %. La société a également publié des prévisions de chiffre d'affaires pour le troisième trimestre et l'année complète inférieures aux estimations des analystes.

Action sur les prix

Les actions Zillow étaient en hausse de 3,26 % à 37,05$ à la clôture de lundi. En dehors des heures de bureau, les actions ont diminué de 0,14 % à 37,00$.

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