Rexford Industrial accepte de vendre son portefeuille industriel à EQT Real Estate pour environ 1,2 milliard de dollars, portant les cessions clôturées ou sous contrat de 2026 à 1,5 milliard de dollars ; positionne Rexford pour atteindre ses objectifs annuels de 1,5 à 2 milliards de dollars

L'accord porte à 1,5 milliard de dollars les cessions clôturées ou en cours d'exécution depuis le début de l'année

Rexford est en position d'atteindre ses objectifs de disposition annuels de 1,5 à 2,0 milliards de dollars

LOS ANGELES, 18 août 2026 /PRNewswire/ -- Rexford Industrial Realty, Inc. (la « Société » ou « Rexford Industrial ») (NYSE : REXR), une société de placement immobilier axée sur la création de valeur en investissant et en exploitant des propriétés industrielles dans tout le sud de la Californie, a annoncé aujourd'hui avoir conclu un accord définitif pour la vente d'un portefeuille industriel à une filiale d'EQT Real Estate pour environ 1,2 milliard de dollars. La transaction devrait être finalisée d'ici la fin du troisième trimestre 2026, sous réserve des conditions de clôture habituelles. Le rendement du bénéfice net d'exploitation en espèces pour 2027 est estimé à 5,5 % et reflète la baisse anticipée des loyers en place supérieurs au marché et les déménagements attendus.

La transaction de portefeuille s'inscrit dans le cadre du réalignement du portefeuille annoncé précédemment par Rexford Industrial, une initiative de cession de 2 milliards de dollars d'actifs non essentiels qui améliore la qualité du portefeuille, la durabilité des flux de trésorerie et la solidité du bilan de la société. Les cessions non essentielles prévues concernent généralement des propriétés qui ne correspondent pas à la stratégie future de la Société, notamment des actifs présentant un potentiel de création de valeur à long terme limité, une offre concurrentielle élevée, des durées de location restantes plus courtes et des loyers sur place supérieurs au marché.

« Cette transaction constitue une étape importante dans le réalignement de notre portefeuille et souligne notre approche disciplinée en matière d'allocation de capital », a déclaré Laura Clark, directrice générale. « En recyclant stratégiquement le capital provenant de certains actifs secondaires, nous concentrons notre portefeuille sur les propriétés qui, selon nous, offrent les meilleures opportunités de croissance des flux de trésorerie à long terme et de création de valeur. Il en résulte une Rexford plus forte et plus ciblée, dotée d'une flexibilité financière accrue, et mieux positionnée pour créer de la valeur à long terme pour ses actionnaires. »

Rexford Industrial a l'intention d'utiliser le produit net de la transaction de portefeuille pour soutenir ses priorités en matière d'allocation de capital, notamment le remboursement de la dette arrivant à échéance en 2027, les rachats opportunistes d'actions ordinaires dans le cadre du programme de rachat d'actions de 1,0 milliard de dollars annoncé précédemment par la Société et la poursuite des investissements dans les projets de repositionnement et de développement internes de la Société qui offrent des rendements ajustés au risque supérieurs.

En tenant compte de la transaction de portefeuille convenue, Rexford Industrial a conclu ou est sous contrat pour environ 1,5 milliard de dollars de cessions depuis le début de l'année, positionnant la société dans sa fourchette de prévisions de cessions pour l'ensemble de l'année, comprise entre 1,5 et 2,0 milliards de dollars. La Société poursuit des négociations actives sur d'autres opportunités de cession et fournira de nouvelles mises à jour au fur et à mesure de la clôture des transactions. Parallèlement à l'annonce de cette transaction de portefeuille, la Société réaffirme ses prévisions pour 2026 fournies dans le communiqué des résultats du deuxième trimestre 2026 daté du 23 juillet 2026.

Des informations supplémentaires concernant la transaction de portefeuille sont disponibles dans le rapport actuel de la société sur le formulaire 8-K déposé auprès de la Securities and Exchange Commission des États-Unis. De plus amples détails concernant la transaction de portefeuille seront fournis lors de la clôture.