Le rapport FirstService Residential indique que l'augmentation des contributions aux réserves est le principal moteur du budget des gratte-ciel en 2026

• FirstService a publié son rapport BENCHMARK High-Rise 2026, analysant les coûts d'exploitation et les tendances budgétaires de près de 1 500 immeubles de grande hauteur sur 22 marchés.
• Le financement des réserves est devenu le principal moteur budgétaire, en raison de la mise à jour des études sur les réserves, du vieillissement des infrastructures, de la hausse des coûts de construction et de l'augmentation des contributions des conseils d'administration.
• Les conditions d'assurance se sont améliorées sur plusieurs marchés ; certaines tours du sud de la Floride ont connu d'importantes baisses de primes, les économies étant réorientées vers les réserves, la maintenance différée et la dotation en personnel.
• Le rapport décrit la pression budgétaire comme étant généralisée, couvrant les principaux systèmes et services des bâtiments, avec des références de dépenses au niveau du marché aux États-Unis et au Canada.

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