Elizabeth Warren déclare que « Trump ne se soucie pas de savoir si vous pouvez vous permettre d'acheter une maison » après que les taux hypothécaires ont atteint leur plus haut niveau en un an

La sénatrice Elizabeth Warren (D-Mass.) a critiqué la politique iranienne du président Donald Trump après que les taux hypothécaires ont atteint leur plus haut niveau depuis plus d'un an, faisant valoir que la hausse des coûts d'emprunt rend l'accession à la propriété de plus en plus difficile pour les Américains.

Warren établit un lien entre la politique iranienne et les taux hypothécaires

Samedi, Warren a attribué l'approche de Trump à l'Iran à la récente hausse des taux hypothécaires, faisant valoir que les actions de l'administration avaient contribué à l'incertitude économique et aggravé les problèmes d'accessibilité au logement.

« DERNIÈRE MINUTE : Les taux hypothécaires ont atteint leur plus haut niveau depuis plus d'un an grâce à la guerre de Donald Trump contre l'Iran », a écrit Warren dans un billet sur X.

Et d'ajouter : « Trump s'en fiche si vous pouvez vous permettre d'acheter une maison ».

Les taux hypothécaires avoisinent les 7 % bloquent le marché immobilier

La lettre de Kobeissi avertissait qu'une hausse des taux hypothécaires de près de 7 % pourrait encore ralentir le marché immobilier américain.

Il a indiqué que les propriétaires ayant un prêt hypothécaire de 3 % à compter de 2021 seraient confrontés à des coûts nettement plus élevés s'ils déménageaient, les paiements mensuels pour une maison de 500 000 dollars pouvant augmenter de près de 1 000 dollars.

La société a déclaré que des taux élevés pourraient décourager les ventes et aggraver le ralentissement du marché immobilier.

Les taux hypothécaires touchent le marché immobilier

Le mois dernier, les taux hypothécaires américains ont atteint leur plus haut niveau en un an, le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans passant à 6,66 %, selon Freddie Mac.

Les inquiétudes croissantes liées à l'inflation, les anticipations politiques de la Réserve fédérale et les tensions géopolitiques ont fait grimper les coûts d'emprunt à long terme.

Auparavant, les perspectives immobilières de Morgan Stanley indiquaient qu'il était peu probable que l'accessibilité revienne aux niveaux d'avant 2022, même en cas de baisse des taux hypothécaires.

Les taux prévus par la firme pourraient baisser autour de 5 %, mais les paiements hypothécaires représenteraient toujours environ 21 % du revenu des ménages, au-dessus des moyennes historiques.

L'entreprise a indiqué qu'environ 70 % des propriétaires détenaient des taux hypothécaires inférieurs à 5 %, ce qui limitait l'offre de logements, car nombre d'entre eux évitaient de vendre. Les taux d'intérêt élevés, les stocks limités et la hausse des coûts ont continué de faire pression sur les acheteurs.

L'économiste Mohamed El-Erian a également averti que l'abordabilité du logement restait mise à rude épreuve, notant que les acheteurs consacraient environ 42 % de leurs revenus au coût du logement.

Citant l'indice d'accessibilité de Burns, El-Erian a déclaré que l'accessibilité restait « extrêmement inabordable » malgré une amélioration par rapport au pic de 48 % enregistré fin 2023.

L'indice a mesuré les coûts du logement sur la base d'un achat d'une maison existante à prix médian avec un acompte de 10 %.

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