Selon Pretium, 70 % des métros américains enregistrent une hausse annuelle des prix de l'immobilier en raison de la divergence du marché immobilier

• Pretium Securities a publié des perspectives immobilières aux États-Unis qui font état d'une transition entre des mouvements généralisés et une forte divergence au niveau des métropoles en 2026.
• Environ 70 % des régions métropolitaines ont enregistré une croissance positive des prix de l'immobilier d'une année sur l'autre jusqu'au 31 mars 2026.
• La sélection du marché est devenue plus cruciale car certains métros affichent une appréciation nulle ou négative, ce qui augmente le risque d'une baisse des rendements résidentiels.
• Un indice d'absorption a montré une absorption plus rapide des logements à Columbus, en Ohio, par rapport à une absorption plus lente à Austin, au Texas.
• Pretium a maintenu une vision nationale constructive, invoquant la sous-construction à long terme et la demande démographique pour soutenir les rendements de l'immobilier résidentiel ajustés au risque.

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