CoStar : la croissance des loyers demandés par les détaillants américains ralentit à 1,6 % au deuxième trimestre 2026

• L'analyse de CoStar montre que la croissance des loyers demandés par les détaillants américains a ralenti à 1,6 % par rapport à l'année précédente au deuxième trimestre 2026, soit le rythme le plus faible depuis plus de dix ans.
• La décélération a été qualifiée de normalisation, avec une croissance plus modérée des dépenses de consommation, des taux d'intérêt élevés et des pressions sur les coûts des locataires limitant le pouvoir de fixation des prix des propriétaires.
• Les reconductions de baux génèrent toujours des écarts de loyers importants dans les couloirs très fréquentés, les loyers expirant étant souvent inférieurs aux niveaux actuels du marché malgré une certaine modération depuis 2024.
• La plupart des principaux marchés ont enregistré une croissance plus lente, plusieurs métros Sun Belt restant parmi les plus performants, enregistrant des gains annuels d'environ 3 % à 6 %.

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