Les demandes de saisie aux États-Unis ont augmenté de 21 % au début de 2026 et le délai pour perdre votre maison vient d'atteindre son point le plus court depuis 2013

Les demandes de saisie aux États-Unis ont augmenté de 21 % par rapport à l'année précédente au premier semestre 2026, pour atteindre 227 548 propriétés, selon le rapport semestriel 2026 sur le marché des saisies d'ATTOM publié jeudi, la société de données immobilières affirmant que cette augmentation suggère que certains propriétaires pourraient être confrontés à des difficultés financières plus importantes qu'ils ne l'étaient il y a un an.

Une forclusion est le processus juridique qui commence lorsqu'un propriétaire est en retard dans ses paiements hypothécaires. Les dossiers de saisie d'ATTOM comprennent des avis de défaut, des ventes aux enchères de saisies programmées et des reprises de possession bancaires.

« L'activité de saisie a continué d'augmenter au premier semestre 2026, mais la situation globale reste celle d'un marché qui revient progressivement à des modèles plus habituels », a déclaré le PDG d'ATTOM, Rob Barber. « La combinaison de la hausse des mises en chantier, de l'augmentation du nombre de saisies achevées et des délais plus courts indique une normalisation continue du processus de saisie, bien que les hausses suggèrent également que certains propriétaires pourraient être confrontés à des difficultés financières plus importantes qu'ils ne l'étaient il y a un an. »

Liste des meilleurs joueurs de Floride

Parmi les États comptant au moins 500 demandes de saisie, l'Idaho a enregistré la plus forte hausse d'une année sur l'autre avec 59 %, suivi du Colorado avec 57 %, de la Géorgie avec 52 %, de la Caroline du Nord avec 47 % et du Mississippi avec 45 %.

La Floride a enregistré le taux de saisie le plus élevé du pays au cours du premier semestre de l'année, un logement sur 373 ayant enregistré une demande de saisie. La Caroline du Sud s'est classée deuxième, suivie de l'Indiana, du Delaware et de l'Illinois.

Le rapport indique également que les mises en chantier de saisies ont augmenté de 18 % par rapport à l'année précédente pour atteindre 164 566 propriétés, tandis que les prêteurs ont procédé à des saisies sur 27 983 propriétés, soit une hausse de 33 % par rapport à l'année précédente. Dans le même temps, le délai moyen de saisie est tombé à 563 jours au deuxième trimestre, soit le plus court depuis 2013.

Les coûts d'emprunt sont élevés

Le dernier rapport est publié alors que les coûts d'emprunt élevés continuent de faire pression sur le marché immobilier. Des données récentes de l'Association des banquiers hypothécaires ont montré que le taux contractuel moyen d'un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans a grimpé à 6,65 %, soit le niveau le plus élevé depuis août 2025, tandis que les demandes d'achat de logements ont diminué, reflétant les défis persistants en matière d'accessibilité.

Dans l'ensemble, les finances des ménages ont également montré des signes de tension. Une étude de l'Urban Institute publiée cette semaine a révélé que de plus en plus d'Américains comptent sur les cartes de crédit et l'épargne d'urgence pour payer leurs courses, et que nombre d'entre eux ont du mal à payer leurs dettes alors que la hausse du coût de la vie continue de comprimer les budgets des ménages.

Par ailleurs, Realtor.com a indiqué que les ventes à découvert, dans le cadre desquelles les propriétaires vendent leur maison à un prix inférieur au solde impayé du prêt hypothécaire pour éviter la saisie, avaient augmenté de 16 % par rapport à l'année précédente au premier trimestre de 2026, une autre indication que les difficultés financières affectent certains propriétaires.

La crise de l'accessibilité a également modifié les personnes qui peuvent acheter une maison. L'âge médian des accédants à la propriété a atteint le record de 40 ans, une évolution que le sénateur Bernie Sanders (I-Vt.) a soulignée au début du mois en faisant valoir que des décennies de stagnation de la croissance des salaires et de hausse du coût du logement avaient retardé l'accession à la propriété.

Avertissement : Ce contenu a été produit à l'aide d'outils d'IA et a été révisé et publié par les éditeurs de Benzinga.

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