Postal Realty Trust a acquis 65 propriétés louées à l'USPS pour environ 29,1 millions de dollars au quatrième trimestre ; a acquis 216 propriétés pour 123 millions de dollars en 2025

Postal Realty Trust, Inc. (NYSE : PSTL) (la « Société »), une société de placement immobilier gérée en interne qui possède et gère plus de 2 200 propriétés postales louées principalement au Service postal des États-Unis (l' « USPS »), allant des bureaux de poste du dernier kilomètre aux installations industrielles, a fait le point sur ses acquisitions, ses relocations et ses activités sur les marchés financiers pour le quatrième trimestre 2025. La Société a également fourni une mise à jour de son portefeuille, de son bilan et de ses actions entièrement diluées en circulation à la fin de l'année, ainsi que des acquisitions pour l'ensemble de l'année 2025.

Pour l'ensemble de l'année 2025, la société a acquis 216 propriétés louées à l'USPS pour environ 123 millions de dollars, hors frais de clôture. Ces propriétés comprennent environ 642 000 pieds carrés intérieurs locatifs nets et avaient un taux de location moyen pondéré de 16,24$ le pied carré louable au 31 décembre 2025. Ces acquisitions ont été réalisées à un taux de capitalisation de trésorerie moyen pondéré d'environ 7,7 %.

« Le volume d'acquisitions que nous avons réalisé en 2025 reflète la solidité de nos relations de longue date, de notre stratégie d'approvisionnement différenciée et de notre expertise spécialisée dans l'immobilier postal », a déclaré Andrew Spodek, directeur général. « Les acquisitions de l'année dernière représentent une croissance d'environ 20 % de notre base d'actifs1 par rapport à la fin de l'année 2024.2 Il est important de noter que nous avons stimulé cette croissance tout en maintenant un bilan solide. » M. Spodek a poursuivi : « Cette croissance s'appuie sur les résultats que nous avons obtenus depuis notre introduction en bourse en 2019, soit une augmentation de notre base d'actifs d'environ 1 095 %.3 Au cours de cette période, nous avons enregistré une croissance annuelle composée de l'AFFO par action d'environ 5,5 % entre 2020 et 2025, sur la base du point médian des prévisions. »

Mise à jour du quatrième trimestre et de fin d'année 2025

Au quatrième trimestre de 2025, la Société a acquis 65 propriétés louées à l'USPS pour environ 29,1 millions de dollars, hors frais de clôture (le « coût d'acquisition du quatrième trimestre 2025 »), soit environ 142 000 pieds carrés intérieurs locatifs nets. Ces acquisitions ont été réalisées à un taux de capitalisation de trésorerie moyen pondéré d'environ 7,5 %.

Le portefeuille détenu par la société était occupé à 99,8 % avec 1 917 propriétés réparties dans 49 États et un territoire, d'une superficie d'environ 7,1 millions de pieds carrés intérieurs locatifs nets et d'un taux de location moyen pondéré de 11,88 dollars par pied carré locatif occupé sur la base des loyers en vigueur au 31 décembre 2025. Le taux de location moyen pondéré était de 14,09 dollars par pied carré locatif occupé pour les propriétés flexibles et du dernier kilomètre, et de 4,23 dollars pour les propriétés industrielles.

À la fin de 2025, 89 % de l'encours de la dette de la Société était fixé à des taux fixes et 39 millions de dollars étaient impayés sur la facilité de crédit renouvelable non garantie de premier rang de la Société. Le taux d'intérêt moyen pondéré de l'encours total de la dette de la Société était de 4,38 %.

Dans le cadre de son programme d'offre sur le marché, la Société a émis 807 184 actions ordinaires à un prix de vente brut moyen de 15,63 dollars par action, générant un produit brut de 12,6 millions de dollars au quatrième trimestre et 3 154 321 actions ordinaires à un prix de vente brut moyen de 15,34 dollars par action, générant un produit brut de 48,4 millions de dollars au cours de l'année.

Au 31 décembre 2025, 34 104 349 actions entièrement diluées étaient en circulation (y compris des titres convertibles en actions ordinaires de catégorie A tels que des unités ordinaires et des unités d'intéressement à long terme du partenariat opérationnel de la Société et des unités d'actions restreintes) et le nombre moyen pondéré d'actions entièrement dilué pour le quatrième trimestre 2025 était de 33 620 211 actions.