智通财经APP获悉，克而瑞地产研究表示，2026年上半年，重点50城商品住宅库存总量连续多个季度呈现回落态势，但去化周期却不降反升。截至2026年6月末，全国50个重点城市商品住宅狭义库存总量约3亿平方米，同比下降约7.3%，较2023年初约3.9亿平方米累计下降约23.3%，回落至三年来的低位；然而，去化周期仍处26.1个月的高位区间，较2023年1月的18.8个月上行7.3个月。展望下半年，供给端将延续“以销定产”策略，核心一二线城市推盘积极性有望维持，弱二三线城市将进一步缩量、转向存量去化；政策端将继续围绕“控增量、去存量、优供给”发力，供需双侧协同推进市场出清。但去化周期的实质性改善，最终仍将依赖于居民购房预期的扭转与需求端的实质性修复。

智通财经APP获悉，克而瑞地产研究表示，2026年上半年，重点50城商品住宅库存总量连续多个季度呈现回落态势，但去化周期却不降反升。截至2026年6月末，全国50个重点城市商品住宅狭义库存总量约3亿平方米，同比下降约7.3%，较2023年初约3.9亿平方米累计下降约23.3%，回落至三年来的低位；然而，去化周期仍处26.1个月的高位区间，较2023年1月的18.8个月上行7.3个月。展望下半年，供给端将延续“以销定产”策略，核心一二线城市推盘积极性有望维持，弱二三线城市将进一步缩量、转向存量去化；政策端将继续围绕“控增量、去存量、优供给”发力，供需双侧协同推进市场出清。但去化周期的实质性改善，最终仍将依赖于居民购房预期的扭转与需求端的实质性修复。