“这次工作会议，在总结中首先强调了保交房任务全面完成。这意味着保交房是住建部门在近期行业管理中的首要责任，也是行业凸显民生属性的体现，更是市场止跌回稳的关键。”广东省政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉予认为，从2022年提出保交楼，到2024年提出保交房工作，行业出险和供求关系发生重大变化，在告别旧模式过程中，将出现涉及业主自身权益的房屋交付，作为重大工程、重点任务来抓。截至今年，这两项工程全部完成，这也意味着未来居民买房，基本不用担心交付事项了，即便开发商建设能力下降、项目进度延缓，但购房款也会封存在监管账户，而不会出现抽逃的问题，不会出现将预收款作为融资和高周转的手段。交付对居民预期、信心的冲击也降到最低了。同时，住建部的工作会议还强调了“好房子”建设起步成势。在李宇嘉看来，在推进保交付、实现防风险的基础上，2025年的另一项工作就是启动供给侧结构性改革——好房子建设。这也是新模式、高质量的切入点，通过供给革新牵引和带动需求，实现新旧模式的渐进过渡和行业止跌回稳，夯实住房民生属性的基础。“在好房子建设方面，2025年主要是立标准、强科技、抓项目。”李宇嘉说，目前这几项工作全部启动，且已经见到效果。我们看到，行业开始从“好房子”延展到“好服务”，即除了建造方面的好，还要适应居民对美好生活的诉求。因此，2025年行业开始围绕物业管理、房屋全生命周期管理、“一老一小”、公共配套等方面，在好小区、好社区、好城区等方面全面发力。

“这次工作会议，在总结中首先强调了保交房任务全面完成。这意味着保交房是住建部门在近期行业管理中的首要责任，也是行业凸显民生属性的体现，更是市场止跌回稳的关键。”广东省政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉予认为，从2022年提出保交楼，到2024年提出保交房工作，行业出险和供求关系发生重大变化，在告别旧模式过程中，将出现涉及业主自身权益的房屋交付，作为重大工程、重点任务来抓。截至今年，这两项工程全部完成，这也意味着未来居民买房，基本不用担心交付事项了，即便开发商建设能力下降、项目进度延缓，但购房款也会封存在监管账户，而不会出现抽逃的问题，不会出现将预收款作为融资和高周转的手段。交付对居民预期、信心的冲击也降到最低了。同时，住建部的工作会议还强调了“好房子”建设起步成势。在李宇嘉看来，在推进保交付、实现防风险的基础上，2025年的另一项工作就是启动供给侧结构性改革——好房子建设。这也是新模式、高质量的切入点，通过供给革新牵引和带动需求，实现新旧模式的渐进过渡和行业止跌回稳，夯实住房民生属性的基础。“在好房子建设方面，2025年主要是立标准、强科技、抓项目。”李宇嘉说，目前这几项工作全部启动，且已经见到效果。我们看到，行业开始从“好房子”延展到“好服务”，即除了建造方面的好，还要适应居民对美好生活的诉求。因此，2025年行业开始围绕物业管理、房屋全生命周期管理、“一老一小”、公共配套等方面，在好小区、好社区、好城区等方面全面发力。